Perros-Guirec, un joyau de la Côte de Granit Rose, attire chaque année des milliers de visiteurs grâce à ses paysages uniques et sa qualité de vie. Le marché immobilier local, reflet de cette attractivité, est un élément crucial pour les résidents, les vacanciers et les investisseurs.
Coteimmo : un outil précieux pour comprendre le marché immobilier
Coteimmo est une plateforme en ligne qui rassemble des données sur le marché immobilier français. Elle offre aux utilisateurs une multitude d'informations, notamment les prix de vente des biens, l'évolution des prix, les tendances du marché et des statistiques détaillées sur les différentes régions. Coteimmo s'avère précieux pour les acheteurs, vendeurs et investisseurs immobiliers.
Pour les acheteurs, Coteimmo permet de comparer les prix et de suivre l'évolution du marché. Pour les vendeurs, la plateforme offre un aperçu des prix pratiqués et des tendances locales. Enfin, pour les investisseurs, Coteimmo fournit des données précieuses pour prendre des décisions éclairées. Les données de Coteimmo sont fiables et pertinentes, s'appuyant sur une large base de données et des analyses approfondies. Elles constituent un outil indispensable pour comprendre le marché immobilier à Perros-Guirec.
Analyse du marché immobilier à Perros-Guirec selon coteimmo
Prix de l'immobilier à Perros-Guirec
Le marché immobilier à Perros-Guirec a connu une croissance significative ces dernières années. Selon Coteimmo, les prix des maisons ont augmenté de 15% en moyenne sur les cinq dernières années, dépassant la moyenne nationale de 10%. Les appartements, quant à eux, ont connu une progression plus modérée de 8%, similaire à la moyenne régionale.
- En 2023, le prix moyen d'une maison à Perros-Guirec était de 450 000 euros, tandis que le prix moyen d'un appartement était de 280 000 euros.
- Les prix varient considérablement selon les quartiers. Le quartier de la plage de Trestraou, réputé pour sa beauté et son accessibilité, est le plus cher de la ville, avec des prix moyens dépassant les 600 000 euros pour une maison.
- À l'inverse, les quartiers plus éloignés du centre-ville, comme le quartier de Saint-Samson, présentent des prix plus abordables, avec des maisons disponibles à partir de 300 000 euros.
Offre et demande sur le marché immobilier
Le marché immobilier à Perros-Guirec est caractérisé par une offre variée et une demande soutenue. On retrouve sur le marché des maisons traditionnelles bretonnes, des appartements modernes en bord de mer et des terrains à bâtir.
- La demande provient principalement des résidents locaux, des vacanciers souhaitant acquérir une résidence secondaire et des investisseurs attirés par le potentiel locatif.
- La saison touristique a un impact significatif sur l'offre et la demande. Pendant les mois d'été, la demande est plus élevée, ce qui peut faire augmenter les prix.
- Les biens les plus recherchés sont les maisons avec jardin et les appartements avec vue sur la mer, situés dans les quartiers les plus prisés.
Tendances du marché immobilier
Le marché immobilier à Perros-Guirec est en constante évolution, reflétant les tendances économiques et les changements démographiques. La forte demande, la popularité touristique et la qualité de vie attirent de nombreux acheteurs potentiels.
- Les prix sont en hausse depuis plusieurs années et devraient continuer à progresser dans les années à venir.
- La demande pour les maisons avec jardin et les appartements avec vue sur la mer est en croissance, ce qui tend à faire augmenter les prix dans ces segments.
- L'attractivité touristique de la ville continue de jouer un rôle majeur dans l'évolution du marché immobilier.
Analyse comparative : Perros-Guirec vs autres villes de la région
Perros-Guirec se distingue des villes côtières voisines par ses prix immobiliers plus élevés. La ville de Lannion, située à 20 km, présente des prix moyens inférieurs de 10% pour les maisons et les appartements. Trébeurden, située à 5 km, affiche des prix légèrement plus élevés que Perros-Guirec, tandis que Paimpol, située à 40 km, offre des prix plus abordables.
Ces différences de prix s'expliquent par plusieurs facteurs, notamment l'attractivité touristique de Perros-Guirec, la qualité de ses infrastructures et son développement économique. Les prix immobiliers sont également influencés par la proximité de la mer et la présence de plages prisées. Par exemple, la plage de Trestraou à Perros-Guirec est très recherchée par les vacanciers, ce qui contribue à la hausse des prix dans le quartier.
Perspectives futures du marché immobilier
Le marché immobilier à Perros-Guirec est un marché dynamique qui devrait poursuivre sa croissance dans les années à venir. La forte demande, la popularité touristique et la qualité de vie de la ville constituent des atouts importants pour l'investissement immobilier. Cependant, il est important de noter que l'évolution du marché immobilier est influencée par des facteurs externes tels que les taux d'intérêt et la situation économique. La ville de Perros-Guirec est également en plein développement, avec des projets de construction de nouveaux logements et d'amélioration des infrastructures. Ces projets pourraient avoir un impact positif sur le marché immobilier local.
Pour les acheteurs, vendeurs et investisseurs, il est important de se tenir informés des tendances du marché et d'analyser les données disponibles avant de prendre une décision. Coteimmo constitue une ressource précieuse pour suivre l'évolution du marché immobilier à Perros-Guirec et prendre des décisions éclairées.