Située au cœur d'Amiens, la résidence Berlioz se distingue par sa localisation stratégique et son architecture moderne. Elle offre un choix d'appartements de qualité, répondant à une demande locative croissante dans une ville en plein essor économique. L'investissement locatif dans la résidence Berlioz présente de nombreux avantages, notamment un rendement locatif attractif et une gestion simplifiée.
Amiens : une ville dynamique et attractive
Amiens, capitale de la Picardie, connaît un dynamisme économique et démographique remarquable. La ville abrite de nombreuses entreprises, notamment dans les secteurs de la santé, de l'éducation et des technologies. L'université d'Amiens, l'une des plus importantes de la région, attire chaque année un grand nombre d'étudiants. Cette croissance économique se traduit par une forte demande locative, notamment auprès des étudiants et des jeunes actifs.
Un marché immobilier en plein essor
- L'université d'Amiens accueille plus de 20 000 étudiants chaque année, ce qui alimente la demande locative étudiante.
- Les nombreux pôles d'activité économique à Amiens, tels que le pôle de santé "Amiens Santé" et le pôle technologique "Amiens Technopole", créent de nouveaux emplois et attirent des jeunes actifs.
- Le marché immobilier amienois est en plein essor, avec un taux de vacance locative faible, un prix moyen au m² de 1 800 euros et une demande accrue pour des logements de qualité.
La résidence berlioz : un atout majeur pour les investisseurs
La résidence Berlioz se distingue par son architecture contemporaine et ses équipements de qualité. Elle offre un cadre de vie agréable et sécurisé, idéal pour les locataires à la recherche d'un logement moderne et confortable.
Une localisation stratégique
- Située à proximité immédiate du centre-ville d'Amiens, la résidence Berlioz offre un accès facile aux commerces, aux transports en commun et aux universités.
- La gare SNCF d'Amiens, située à quelques minutes de la résidence, permet des déplacements rapides vers les autres villes de la région.
- La résidence Berlioz se trouve à proximité de nombreux espaces verts et de loisirs, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Le parc de la Hotoie, l'un des plus grands parcs urbains de France, se trouve à seulement 10 minutes à pied.
Des appartements confortables et modernes
La résidence Berlioz propose des appartements de différentes tailles et configurations, adaptés aux besoins de tous les types de locataires.
- Des studios parfaitement équipés, idéaux pour les étudiants ou les jeunes actifs.
- Des appartements 2 pièces pour les couples ou les familles de petite taille, offrant un espace de vie confortable.
- Des appartements 3 pièces spacieux, idéals pour les familles plus importantes, avec des balcons ou terrasses pour profiter de l'extérieur.
Tous les appartements de la résidence Berlioz sont équipés d'une cuisine aménagée, d'une salle de bain moderne et de systèmes de chauffage performants. La résidence dispose également d'un système de sécurité avec vidéosurveillance et un accès sécurisé pour les résidents.
Un investissement locatif rentable à amiens
L'investissement locatif dans la résidence Berlioz se révèle particulièrement intéressant, grâce à la forte demande locative et aux rendements potentiels attractifs.
Des rendements locatifs attrayants
Le taux de rendement locatif moyen à Amiens est de 5%, avec des performances supérieures pour les appartements de qualité. La résidence Berlioz, grâce à son emplacement stratégique et ses équipements de standing, offre un potentiel de rendement locatif encore plus élevé. Un investissement de 100 000 euros dans un appartement de 2 pièces de la résidence Berlioz pourrait générer un revenu locatif annuel de 5 500 euros, soit un rendement annuel de 5,5%.
Des avantages fiscaux pour les investisseurs
L'investissement locatif dans la résidence Berlioz peut bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux, permettant de réduire l'impôt sur le revenu. La loi Pinel, par exemple, offre une réduction d'impôt significative pour les investissements locatifs dans des logements neufs. Cette loi permet de bénéficier d'une réduction d'impôt de 12% sur le prix d'achat du bien, répartie sur 6, 9 ou 12 ans, sous certaines conditions.
Les avantages d'investir dans la résidence berlioz
Investir dans la résidence Berlioz représente une opportunité unique de bénéficier d'un investissement locatif sécurisé et rentable.
- La qualité de construction et les équipements de la résidence assurent une longévité et une valeur durable à votre investissement.
- La forte demande locative à Amiens garantit un taux d'occupation élevé et des revenus locatifs réguliers.
- La gestion simplifiée proposée par le promoteur vous permet de profiter de votre investissement sans vous soucier des contraintes de gestion au quotidien.
- La plus-value immobilière à long terme, associée à un rendement locatif attractif, vous permet de bénéficier d'un investissement rentable et performant.
La résidence Berlioz à Amiens offre une opportunité unique d'investir dans un projet immobilier prometteur, bénéficiant d'une situation géographique stratégique, d'une forte demande locative et d'un potentiel de rendement locatif attractif.
